藤沢市渡内東土地区画整理事業
本地区は、藤沢市の東部、ＪＲ藤沢駅の北東2.1ｋｍに位置し、北側は県道小袋谷藤沢線に近接している。
この地域は、中央部の一部が造成された平坦な台地で、南側の一部も造成された平地、また、北側には起伏に富んだ小山が形成された地形で、土地利用されているのは一部であり大部分が山林であった。
しかし、隣接の南側は土地区画整理事業で宅地化され、西側・北側も民間開発により整備されており、本地区も街づくりに取り組もうとする意識が高まった。
そのために、平成17年10月、土地区画整理事業に着手した。約5年の歳月をかけて、平成22年8月20日換地処分の公告を受け、本在寺公園など、公共施設の整った新しい街並が誕生した。
事業概要
| 所在地 | 住 所 | 藤沢市渡内三丁目8・9 | |
|---|---|---|---|
| 地 番 | 藤沢市渡内三丁目564～570 | ||
| 事業施行期間 | 平成17年10月5日～平成23年3月29日 | ||
| 施行面積 | 2.79ha | ||
| 所有権者数 | 10名 | ||
| 借地権者数 | 1名 | ||
| 総事業費 | 1,197,145千円 | ||
| 減歩率 | 公共：35.65％ | 保留地：18.29％ | 合算：53.94％ |
施行区域
土地利用現況及び土地利用計画
| 項目 | 整理前㎡ | ％ | 整理後㎡ | ％ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 公共用地 | 道 路 | 1,397 | 5.0 | 4,843 | 17.3 |
| 河川・水路 | － | － | － | － | |
| 公園・緑地 | － | － | 6,090 | 21.8 | |
| その他公共施設 | 135 | 135 | － | － | |
| 宅地 | 田畑・山林 | 22,926 | 82.2 | － | － |
| 宅地 | 1,830 | 6.5 | 11,372 | 40.3 | |
| その他 | 1,065 | 3.8 | 774 | 2.8 | |
| 保留地 | － | － | 4,822 | 17.3 | |
| 測量増減 | 548 | 2.0 | － | － | |
| 合計 | 27,901 | 100.0 | 27,901 | 100.0 | |
設計図
従前の宅地図
換地図
航空写真で見る区画整理
施工前
2005年（平成17年）1月
施工後
2010年（平成22年）1月
